老年社区的居住痛点

“ 我国城市老旧小区较多，这些建筑多为上世纪90年代建造，在建造之初的设计规划方面多未考虑无障碍设施，大概当时的设计者们也没料到中国的老龄化社会到来的如此迅速。在老旧社区改造方面，政府近些年做了大量工作和投入，但这注定是一个漫长的过程。”

—

建筑设计缺陷

我国老年人居家养老模式为主的背景下，当前社区软性、硬性配套建设与老龄化发展趋势之间的矛盾较为突出。

住宅室内环境方面，建筑配套设计未能充分考虑老年人的生理变化特点，地面防滑、扶手设置、呼救设施等均没有满足老年人独立生活的安全方便诉求。

调查显示 46.4%的老年人认为室内居住空间缺少必要的扶手，46.3%认为室内地面过于光滑易摔倒，42.8%认为住宅内的厕所或浴室不方便，42.8%表示室内没有安装呼叫或报警装置。

室内空间安全性问题是摆在老年人面前的首要居住痛点。此外，部分老年群体也面临着居住空间舒适性不足的问题，主要表现在室内日照通风不好（32.3%）、以及室内面积小，居住狭窄（17.2%）。

随着老年身体机能的衰退，老年人在生活起居方面更需要舒适惬意的居住环境和安全的无障碍设施，以保证晚年的生活质量。

—

活动场所不足

老年人活动需求与社区活动场所配套不足之间的矛盾。随着生活时间结构的转变，老年群体更加关注余暇时间的生活质量，而社区活动空间为老年人休闲游憩、参与社会活动提供了必要的场所。

老年人日常高频活动行为有散步或锻炼身体、坐着聊天、打牌下棋等，但是当前社区配套建设尚不能满足不同层次老年人的多样化需求。

社区内部及周边公园/广场的配套率稍高，仍有 36.5%的老年人表示缺少此项休闲配套；运动健身场地、休息座椅、老年活动室的配建比例均不足 6 成；社区图书馆/书报阅览室、老年大学的建设比例更低，超 7 成受访者表示并未享受到此类配套设施。

—

老龄服务项目匮乏

随着人民生活水平的提升和社会生活方式的转变，老年群体在日常生活照顾、紧急救助、精神慰藉等方面呈现出日益增长的需求。

但是当前社区老龄服务体制不健全，各项服务项目配置与老年人的实际需求并不匹配，调研数据显示，社区保洁维护、室内维修、紧急呼叫等多项老龄服务项目的提供率均不高，其中 57%的老年人表示社区没有提供走失定位的服务，55.1%的老年人表示社区没有提供陪同出行的服务。

—

急需社区改造

人口快速老龄化背景下，老年人居家养老过程中存在的摔倒、居住生活不便等难题日益突出，居住环境适老化改造已成为今后存量更新的重要议程。

调研发现，针对居住环境的适老化改造，增配老年人服务设施是最迫切的需求，占比 58.4%，单调的社区服务设施较难满足老年人对户外活动的需求，社区改造需提供多样化的活动场所，满足老年群体的精神需求和价值实现需要；

其次是安装无障碍设施，占比 45.6%，比如室内空间加装扶手、社区内部安装指示灯等；44.5%的老年人表示迫切希望对多层住宅楼梯进行改造或家装电梯。

此外，公共设施不足或缺少维护、社区公共空间不足、室内公共区域修缮等也是老年人反映需要改造的问题。

我国城市老旧小区较多，这些建筑多为上世纪90年代建造，在建造之初的设计规划方面多未考虑无障碍设施，大概当时的设计者们也没料到中国的老龄化社会到来的如此迅速。在老旧社区改造方面，政府近些年做了大量工作和投入，但这注定是一个漫长的过程。